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Prestations de service

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row content_placement=”top” css=”.vc_custom_1606562051792{padding-top: 25px !important;padding-bottom: 50px !important;}”][vc_column width=”1/2″][vc_column_text]

Les étapes du projet

pour une construction, une rénovation, un agrandissement.[/vc_column_text][vc_single_image image=”5362″ img_size=”full”][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_column_text css_animation=”none” css=”.vc_custom_1610525570644{margin-bottom: 0px !important;}”]

1: L’étude de faisabilité et de conception du projet

Nous étudions la faisabilité de votre projet en fonction des contraintes : règlement d’urbanisme, aspects techniques et financiers.

Nous réalisons ensuite, en fonction de votre programme et des contraintes analysées, une conception personnalisée (esquisses, plans, visualisations 3D,) ainsi qu’une estimation prévisionnelle du coût des travaux.

2: Le permis de construire ou la déclaration préalable

Nous réalisons les dossiers complets d’autorisations administratives.
(cette étape n’est pas nécessaire s’il s’agit d’une rénovation intérieure ne touchant pas la structure du bâtiment)

Dossiers normalisés de déclarations préalables, (DP) ou de permis de construire, (PC) l’étude RT 2012 obligatoire, etc… et vous assistons pendant toute la durée de l’instruction vis à vis du service instructeur.

3: Le dossier de consultation des entreprises

Nous vous aidons à définir les prestations et rédigeons les cahiers des charges travaux (CCTP, métrés, descriptifs tous corps d’état, planning) qui permettent d’éviter les travaux supplémentaires en cours de chantier.

Nous vous aidons à sélectionner les entreprises et artisans, qualifiés, compétents et disponibles.

4: Le suivi des travaux

Nous effectuons le pilotage, la coordination et le suivi du chantier ainsi que le contrôle des factures, depuis l’ouverture du chantier jusqu’à la complète levée des réserves dans le respect du planning et des règles de l’art.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width=”stretch_row” css=”.vc_custom_1606659088419{background-color: #efefef !important;}” el_class=”studio-awards”][vc_column width=”1/2″ css=”.vc_custom_1526908080546{padding-top: 0px !important;}”][vc_column_text]

La rémunération au pourcentage

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/2″ css=”.vc_custom_1526908084562{padding-top: 0px !important;}”][lab_pricing_table plan_price=”5 à 10 %” plan_description=”Prestation partielle” header_background_color=”#ffffff” title=”conception, permis de construire, et consultation des entreprises” header_text_color=”#000000″][lab_pricing_table plan_price=”10 à 15 %” plan_description=”Prestation complète” header_background_color=”#ffffff” header_text_color=”#000000″ title=”de la conception à la livraison du chantier” plan_features=”15 à 13 % pour des travaux de 30 000 € à 200 000 € HT
10 à 13 % pour des travaux de 200 000 € à 400 000 € HT
10 % pour des travaux supérieur à 400 000 € HT”][vc_separator color=”black”][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width=”stretch_row” css=”.vc_custom_1610526549315{background-color: #efefef !important;}” el_class=”studio-awards”][vc_column width=”1/2″ css=”.vc_custom_1526908080546{padding-top: 0px !important;}”][vc_column_text]

Forfaits Architecte

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/2″ css=”.vc_custom_1526908084562{padding-top: 0px !important;}”][lab_pricing_table plan_price=”125 € HT / heure” plan_description=”Visite de conseil” title=”pour une surface inférieure à 200 m²” header_text_color=”#000000″ plan_features=”Au choix, mission partielle ou complète, sans engagement.
(déduits lors de l’étude)” css=”.vc_custom_1628148049420{background-color: #efefef !important;border-radius: 1px !important;}” header_background_color=”#ffffff”][lab_pricing_table plan_price=”80 € / m²” plan_description=”Etude et réalisation des plans” header_text_color=”#000000″ title=”À partir de 3 000 € HT” header_background_color=”#ffffff”][lab_pricing_table plan_description=”Appel d’offres” header_background_color=”#ffffff” header_text_color=”#000000″ title=”À partir de 3 000 € HT” css=”.vc_custom_1610526489241{background-color: #efefef !important;}”][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width=”stretch_row” css=”.vc_custom_1610526306373{background-color: #efefef !important;}” el_class=”studio-awards”][vc_column width=”1/2″ css=”.vc_custom_1526908080546{padding-top: 0px !important;}”][vc_column_text]

Forfaits Architecte d’intérieur

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/2″ css=”.vc_custom_1526908084562{padding-top: 0px !important;}”][lab_pricing_table plan_price=”125 € HT / heure” plan_description=”Visite de conseil” header_background_color=”#ffffff” title=”pour une surface inférieure à 200 m²” header_text_color=”#000000″ plan_features=”Au choix, mission partielle ou complète, sans engagement.
(déduits lors de l’étude)” css=”.vc_custom_1628148041989{border-radius: 1px !important;}”][lab_pricing_table plan_price=”40 à 60 € / m²” plan_description=”Étude de votre projet de rénovation d’intérieur” header_background_color=”#ffffff” header_text_color=”#000000″ title=”À partir de 3 000 € HT” plan_features=”Surface ⩽ 60 m² = 60 € / m²
Surface de 61 à 120 m² = 50 € / m²
Surface de 121 à 240 m² = 40 € / m²” css=”.vc_custom_1610526332278{background-color: #efefef !important;}”][lab_pricing_table plan_price=”de 7 à 9 % du montant des travaux” plan_description=”Suivi et coordination des travaux d’aménagement d’intérieur” header_background_color=”#ffffff” header_text_color=”#000000″ title=”À partir de 3 000 € HT” plan_features=”Moins de 80 000 € de travaux = 9 % des devis
De 80 000 € à 160 000 € = 8 % des devis
Plus de 160 000 € = 7 % des devis” css=”.vc_custom_1610526504094{background-color: #efefef !important;}”][vc_separator color=”black”][/vc_column][/vc_row][vc_row parallax_enable=”yes” parallax_ratio=”0.7″ css=”.vc_custom_1526982549413{margin-bottom: 0px !important;border-bottom-width: 1px !important;border-bottom-color: #eeeeee !important;border-bottom-style: solid !important;}” el_class=”services-row”][vc_column width=”1/2″][vc_column_text]

Les éléments dont dépendent nos honoraires

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/2″ reveal_effect=”fadeIn” reveal_duration=”1″ offset=”vc_col-xs-12″ css=”.vc_custom_1526912249999{padding-top: 0px !important;}”][vc_column_text css=”.vc_custom_1628148132033{margin-bottom: 0px !important;}”]

Nos honoraires dépendent de 3 facteurs :

- La complexité du projet : plus le chantier sera vaste ou difficile à réaliser, plus le coût sera élevé
- Le coût des travaux : si les services sont facturés au pourcentage, plus les travaux seront onéreux, plus les honoraires de l’architecte augmenteront en conséquence
- L’étendue de la mission : plus la mission sera complexe et longue, plus le coût sera élevé.

Les différentes méthodes pour calculer les honoraires :

- Pourcentage du coût des travaux : ce type de rémunération est principalement utilisé pour la réalisation d’une mission précise définie à l’avance liée à un projet qui n’a pas encore débuté, ou d’une prestation complète d’architecte. Le pourcentage se situe le plus souvent entre 8 et 15 % du montant total des travaux. Plus le montant des travaux sera élevé, plus le pourcentage retenu sera bas.
- Forfait : ce mode de rémunération est privilégié lorsque la mission et le projet sont définis à l’avance, et que la surface totale est inférieure à 150 m². Cette formule est donc généralement réservée aux petits chantiers et le montant défini peut faire l’objet d’une négociation.
- Vacation horaire : ce type de rémunération est calculé en fonction du temps que l’architecte va passer sur le projet. Il concerne surtout des missions précises et de courte durée, comme les missions de conseil ou d’expertise.

Le coût d’une prestation d’architecte peut être établi en combinant plusieurs modes de rémunération, en fonction de la mission demandée et de ses habitudes. Vous pourrez vérifier la méthode de calcul retenue par votre architecte au sein du devis qu’il vous transmettra.

La TVA

Il faudra vous acquitter de cette taxe qui varie en fonction de la nature des travaux :

- 20 % dans le cas d’une mission d’étude, d’une construction ou d’une extension de maison
- 10 % s’il s’agit de travaux de rénovation
- 5,5 % pour certains travaux de rénovation énergétique.

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La méthode par missions

[/vc_column_text][vc_column_text css_animation=”fadeInDown” css=”.vc_custom_1685691935053{padding-top: 35px !important;padding-right: 35px !important;padding-bottom: 35px !important;padding-left: 35px !important;background-color: rgba(255,255,255,0.97) !important;*background-color: rgb(255,255,255) !important;}” el_class=”text-block-arrow”]

1 – La première visite de conseil

Elle est forfaitaire, son coût est de 125 €/ht pour une maison individuelle inférieure à 200 m² dans notre zone géographique (pour les appartements ou les biens de + 200 m² ainsi que les projets hors zone d’intervention : nous consulter). Cette mission de conseil comprend le déplacement sur site ainsi que les conseils nécessaires.[/vc_column_text][vc_column_text css_animation=”fadeInDown” css=”.vc_custom_1606736655690{padding-top: 35px !important;padding-right: 35px !important;padding-bottom: 35px !important;padding-left: 35px !important;background-color: rgba(255,255,255,0.97) !important;*background-color: rgb(255,255,255) !important;}” el_class=”text-block-arrow”]

2 – La conception du projet

En fonction du résultat de la visite nous vous proposons une étape intermédiaire dite de faisabilité pour un montant de 800 €/ht comprenant l’analyse détaillée de la réglementation (le cas échéant du PLU) au regard de votre projet avec remise d’une fiche de synthèse indiquant éventuellement les points litigieux pour sa réalisation.

Si votre projet est réalisable, nous établissons directement un devis incluant la réalisation d’une étude générale comprenant un avant projet sommaire avec plans et maquette 3D et estimation du budget de l’opération. Son montant est proportionnel à la complexité, aux particularités et la taille du projet. [/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_column_text css_animation=”fadeInDown” css=”.vc_custom_1606736233348{padding-top: 35px !important;padding-right: 35px !important;padding-bottom: 35px !important;padding-left: 35px !important;background-color: rgba(255,255,255,0.97) !important;*background-color: rgb(255,255,255) !important;}” el_class=”text-block-arrow”]

3 – Le permis de construire

Il constitue la seconde étape. A titre d’exemple non contractuel : autour de 5 000 €/ht pour une extension ou surélévation inférieure à 100 m².[/vc_column_text][vc_column_text css_animation=”fadeInDown” css=”.vc_custom_1606736772338{padding-top: 35px !important;padding-right: 35px !important;padding-bottom: 35px !important;padding-left: 35px !important;background-color: rgba(255,255,255,0.97) !important;*background-color: rgb(255,255,255) !important;}” el_class=”text-block-arrow”]

4 – Le Chantier

Une mission complète se situe entre 10 à 15 % en fonction du montant des travaux. La partie chantier représente environ 50 % du montant total. Pour information, la marge « cachée » des Constructeurs est bien plus importante. L’architecte vous apporte son imagination, sa technicité, la sécurité. De par son indépendance il défend vos intérêts et vous aide à obtenir les meilleurs artisans et prix.

Nos honoraires peuvent être forfaitaires en fonction du temps passé et de la complexité du projet et indépendants du montant des travaux. Les missions complètes ou partielles sont au choix – Les honoraires sont détaillés pour chaque élément de mission.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]